La location / gestion

La gestion locative à Montpellier Antigone

Vous être propriétaire et vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier situé à Montpellier et ses environs ?
URBAN IMMO, agence de gestion locative à Antigone, vous conseille et vous accompagne dans la mise en location et la gestion de votre bien.

Pourquoi faire appel à URBAN IMMO pour la gestion locative ?

En activité depuis plus de 10 ans, nous avons su nous faire une place dans la ville de Montpellier. Nos experts en immobilier connaissent parfaitement le secteur de Montpellier, ville où le marché de la location immobilière est très spécifique.
En effet le nombre accru d’étudiants et jeunes travailleurs, augmente chaque année la demande de location d’appartements. Pour répondre à cette demande en forte croissance, de nombreux propriétaires décident de mettre en location leur bien immobilier.

Or il n’est jamais facile de gérer les aléas de la location : rédaction du bail, loyer impayé, changement de locataire fréquent, etc.
Et c’est pour toutes ces raisons que notre agence de gestion locative à Antigone vous propose ses services. Pour que la location de votre bien ne soit plus un casse-tête et que vous perceviez vos revenus fonciers l’esprit tranquille.

En parfait connaisseurs de la ville de Montpellier et de ses quartiers, nous vous aidons également à déterminer le prix de loyer pour que celui-ci soit optimal. C’est-à-dire qu’il soit en accord avec le prix du marché, et qu’il se loue rapidement.

Et enfin, en tant que spécialiste de l’immobilier et de la gestion locative à Montpellier, nous nous occupons de la partie juridique, souvent compliquée à gérer lorsque l’on est propriétaire.
Rédaction du contrat de bail, mise au fait des nouveaux textes de loi en matière d’immobilier et de location, constitution des dossiers des futurs locataires, gestion du locataire en place, tant de choses dont nous nous occupons nous-mêmes pour vous décharger l’esprit.

Choisir la bonne agence de gestion locative est important pour la pérennité de votre projet et votre sérénité d’esprit.
Alors faites confiance à URBAN IMMO !

Vous trouverez plus en détail la liste de nos services en gestion locative ci-dessous.

Le service Location Gestion chez Urban Immo

GESTION LOCATION

• Recherche de locataires (diffusion d’offres publicitaires sur Internet, journaux intermédiaires de relocation, vitrines)
• Visite et présentation des appartements par nos collaborateurs aux candidats locataires
• Sélection du locataire selon des critères rigoureux
• (revenus, stabilité...)
• Montage du dossier selon la fiscalité liée au bien
• (Loi Scellier Classique, Intermédiaire, Loi Borloo...)
• Rédaction et signature du bail conforme à la législation en vigueur
• Signature du contrat de cautionnement à l’agence
• Gestion des diagnostics obligatoires annexés au bail
• (DPE, ERNT, PLOMB, Loi BOUTIN)
• Etat des lieux d’entrée et de sortie réalisés par nos collaborateurs
• Contrôle de la souscription et du renouvellement par le locataire de l’assurance multirisque habitation, et des contrats d’entretien (chaudière, climatisation...)

GESTION TECHNIQUE

• Présence et assistance lors de la réception d’un logement neuf
• Demande d’intervention pour les menus réparations
• Suivi et gestion des travaux d’entretiens et levées de réserve
• Suivi et gestion des sinistres
• Règlement des factures fournisseurs et appels de fonds des syndics

GESTION COMPTABLE

• Conseil pour l’estimation du loyer et des conditions de location en fonction du marché et des différentes lois de défiscalisation
• Quittancement et encaissement des loyers et charges
• Arrêté mensuel des comptes locatifs
• Versement mensuel des revenus fonciers sur le compte bancaire des propriétaires
• Régularisation des charges locatives
• Règlement des charges de copropriété
• Révision annuelle des loyers et des provisions sur charges
• Etablissement d’un document récapitulatif d’aide à la déclaration des revenus fonciers
• Assistance juridique (FNAIM)

GESTION JURIDIQUE

• Gestion des impayés
• Relances
• Mise en contentieux
• Gestion et suivi des dossiers